Bayan Cornelissen, emlakçıların ve borç verenlerin genellikle tanıdıkları kredi işleme sağlayıcılarını ve sigorta acentelerini önerdiğini, ancak borçluların onların tavsiyelerine uymak zorunda olmadıklarını ve alışveriş yapabileceklerini söyledi.
Tapu sigortası sektörünü temsil eden Amerikan Tapu Birliği'nin genel danışmanı Steve Gottheim, sigorta maliyetlerinin son yirmi yılda ülke çapında yaklaşık yüzde 8 düştüğünü söyledi. Tapu sigortası masraflarının büyük kısmının ilçe tapu dosyalarının araştırılması için karşılanacağını söyledi.
Tüketici bürosunun gönderisinde ayrıca, ipotek kredisi verenlerin yakın zamanda önemli ücret artışları bildirdiği yüksek kredi raporlama ücretlerinin “daha fazla incelemeyi gerektirdiği” belirtildi. Ev alıcıları, kredi raporlama kuruluşlarının borç verenlerden talep ettiği bu ücretler üzerinde hiçbir kontrole sahip değildir.
Burada kredi almanın maliyetleriyle ilgili bazı soru ve cevapları bulacaksınız:
Ev satın alma maliyetini azaltmanın en iyi yolu nedir?
Tüketici dairesinden Bayan Thompson, ev alıcılarının yapabileceği en etkili şeyin birden fazla kredi verenden ipotek teklifi almak olduğunu söyledi. “Çoğu insan bunu yapmaz” dedi. Ancak araştırmalar, bunu yapmanın onlara daha düşük faiz oranları sağlayabileceğini ve kredinin ömrü boyunca birkaç bin dolara kadar tasarruf sağlayabileceğini gösteriyor.
İndirim puanları için ödeme yapmaya değer olup olmadığını nasıl belirleyebilirim?
Krediniz için “başabaş” noktasını hesaplayın. 300.000 Dolar Sabit faizli ipotek 6.5 30 yıl içinde yüzde yüz faiz öderseniz anapara ve faiz için aylık ödemeniz yaklaşık 1.896 dolar olacaktır. 3.000$'a indirim puanı satın aldıysanız ve fiyatınızı 6,25'e düşürdüyseniz yüzde 1.847 dolar ödersiniz ve ayda 49 dolar tasarruf edersiniz. 3.000 doları 49 dolara bölerseniz, ek ücreti telafi etmek için satmadan veya yeniden finanse etmeden önce yaklaşık beş yıl boyunca eve sahip olmanız gerekir. (Nerdwallet gibi finansal siteler hesap makineleri sunar.)
İndirim puanları vergiden düşülebilir mi?
TurboTax'a göre indirim puanlarının maliyetleri genellikle düşülebilir. Ancak iadenizde kesintileri ayrıntılı olarak belirtmeniz ve standart kesintiyi almamanız gerekir.
Tapu sigortası sektörünü temsil eden Amerikan Tapu Birliği'nin genel danışmanı Steve Gottheim, sigorta maliyetlerinin son yirmi yılda ülke çapında yaklaşık yüzde 8 düştüğünü söyledi. Tapu sigortası masraflarının büyük kısmının ilçe tapu dosyalarının araştırılması için karşılanacağını söyledi.
Tüketici bürosunun gönderisinde ayrıca, ipotek kredisi verenlerin yakın zamanda önemli ücret artışları bildirdiği yüksek kredi raporlama ücretlerinin “daha fazla incelemeyi gerektirdiği” belirtildi. Ev alıcıları, kredi raporlama kuruluşlarının borç verenlerden talep ettiği bu ücretler üzerinde hiçbir kontrole sahip değildir.
Burada kredi almanın maliyetleriyle ilgili bazı soru ve cevapları bulacaksınız:
Ev satın alma maliyetini azaltmanın en iyi yolu nedir?
Tüketici dairesinden Bayan Thompson, ev alıcılarının yapabileceği en etkili şeyin birden fazla kredi verenden ipotek teklifi almak olduğunu söyledi. “Çoğu insan bunu yapmaz” dedi. Ancak araştırmalar, bunu yapmanın onlara daha düşük faiz oranları sağlayabileceğini ve kredinin ömrü boyunca birkaç bin dolara kadar tasarruf sağlayabileceğini gösteriyor.
İndirim puanları için ödeme yapmaya değer olup olmadığını nasıl belirleyebilirim?
Krediniz için “başabaş” noktasını hesaplayın. 300.000 Dolar Sabit faizli ipotek 6.5 30 yıl içinde yüzde yüz faiz öderseniz anapara ve faiz için aylık ödemeniz yaklaşık 1.896 dolar olacaktır. 3.000$'a indirim puanı satın aldıysanız ve fiyatınızı 6,25'e düşürdüyseniz yüzde 1.847 dolar ödersiniz ve ayda 49 dolar tasarruf edersiniz. 3.000 doları 49 dolara bölerseniz, ek ücreti telafi etmek için satmadan veya yeniden finanse etmeden önce yaklaşık beş yıl boyunca eve sahip olmanız gerekir. (Nerdwallet gibi finansal siteler hesap makineleri sunar.)
İndirim puanları vergiden düşülebilir mi?
TurboTax'a göre indirim puanlarının maliyetleri genellikle düşülebilir. Ancak iadenizde kesintileri ayrıntılı olarak belirtmeniz ve standart kesintiyi almamanız gerekir.