ALANYA’DA son günlerde sayısı artan korsan emlakçılara karşı Hazine ve Maliye Bakanlığı Mali Suçları Araştırma Kurulu Başkanlığı savaş açtı. Bir emlakçının yetki belgesinin olup olmadığını öğrenmek isteyenler Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden sorgulama yapabilirken, belgesi olmadan faaliyet gösteren işletmeleri ihbar da edebiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı Mali Suçları Araştırma Kurulu Başkanlığı’nın 18 Şubat’ta aldığı karara göre ihbarlar Ticaret Bakanlığı’nın yanı sıra artık Hazine ve Maliye Bakanlığı’na da iletilecek. Böylelikle yetki belgesiz emlakçılık faaliyetleri kara paranın aklanması, vergi kaçakçılığı ve terörizmin finansmanı kapsamında Mali Şube tarafından takip edilecek. ALEKOD: MAĞDURİYETLER SONA ERECEK Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, “Emlak Müşavirliği Yasası üzerinde çalışmalar yapılıyordu. Avrupa Uyum Yasası’na göre yapılan çalışmalar artık meyvesini vermeye başladı. Artık bundan sonra yetki belgesi olmayan kişiler gayrimenkul satamayacaklar. Emlak sektörü ülkemizde uzun süredir keşmekeş içindeydi. Kimin alıp kimin sattığı belli değildi. Şubat ayının 28'inden sonra bu düzensizliğin bir nebze de olsa yoluna gireceğini düşünüyoruz. Artık yetki belgesi olmayan kişilerin satış yapmaları kanunen yasak olduğu için suç teşkil etmektedir. Bu konu tabi ki bizim gibi emlak sektöründe çalışan reel kişileri çok fazla ilgilendiriyor. Eğer bu şahıslar yakalanırsa bir sürü yaptırımları var. Kara para aklamaktan, vergi kaçakçılığı, terörizmin finansmanı kapsamında Mali Şube tarafından takip edilecek. Bu yasayı emlakçılar biliyorlar ama önemli olan ev almak isteyen vatandaşların da bu konuda bilgilendirilmesi gerekiyor. Bir kişi daire alacaksa mutlaka belgeli emlakçı üzerinden dairelerini almak zorunda. Çünkü genellikle gayrimenkul alan insanlar mağdur oluyor. Ev almak isteyen vatandaşlar emlakçının korsan olup olmadığını öğrenmek için Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden sorgulama yapabilir. Şahsın belgeli emlakçı olup olmadıklarını araştırabilirler. Kaparo nedeniyle vatandaşlar sorun yaşayabiliyor. Daire almak isteyenler kaporalarını veriyorlar ama daire satan kişinin yetki belgesi olmadığı için gerçek daire sahiplerinin de izni olmadığından dolayı satış gerçekleşmiyor. Kaporayı alan korsan emlakçı da kaporayı iade etmiyor. Bu defa olay mahkemeye kadar gidiyor ve alıcı mağdur ediliyor. En azından bu yeni çıkan kanun ile bu tarz olayların önüne geçileceğini düşünüyoruz. Vergi dairelerinin ve mali şubelerin onları çok sıkı bir şekilde denetlemesi gerekiyor. Eğer sıkı denetlemeye geçilirse merdiven altı emlakçılık son bulacaktır. Alanya Türkiye'nin turizm sektöründe ve gayrimenkul sektöründe büyük bir lider. Mağdur olan kişiler yabancı kişiler de olabiliyor. Ülkemizin tanıtımı açısından özellikle buna çok dikkat edilmesi gerekiyor. Biz bu yeni çıkacak olan yasadan vatandaşlarımızın yararlanabileceğini düşünüyoruz. Zaten bu kanun çıktıktan sonra emlakçı diye bir şey kalmayacak, yerini gayrimenkul danışmanlığı alacak. Gayrimenkullerini almak isteyenler de satmak isteyenler de reel kişiler dışında ne alabilecekler ne de satabilecekler? Bunlara tapu müdürlükleri de izin vermeyecek. Emlak sektörünün ilerleyen zamanlarda daha iyi olacağını düşünüyoruz. Gayrimenkul sektörü pandemiden çok fazla etkilenmedi. Çünkü Alanya ev alma konusunda çok revaçta olan bir yer. Türkiye'nin her kesiminde Alanya'dan ev almak isteyen vatandaşlarımız var. Daha önce yabancılar diyorduk ama Türkiye'de ikinci bir ev almak isteyen yerliler de genelde Alanya'yı tercih ediyorlar. Çünkü doğasıyla tabiatıyla Alanya’nın cazip bir yer olduğunu gördüler. Bu konuda da emlak sektörünün hızlı bir şekilde yol kat ettiğini söyleyebilirim” dedi. ‘EMLAKÇILIK YASAL VE GÜVENİLİR OLACAK’Emlak Profesyonelleri Derneği Başkanı ve Alanya Turizm ve Tanıtma Vakfı (ALTAV) Yönetim Kurulu Üyesi Dr. Yakup Uslu, “Dernek vasıtasıyla yeni yasa için hazırlık yaptık. Dernek olarak Alanya’daki kamu kuvvetleriyle beraber kaçak emlakçılık yapmak isteyenlerin üzerine gideceğiz. Antalya Ticaret Müdürlüğü yetki belgesi verecek. Denetlemeleri ise Alanya Belediyesi yapacak. Sosyal medya üzerinden emlakçılık yapmak isteyenler artık emlakçılık yapamayacak. Emlakçılık sadece bir dükkânda yapılabilecek. Otomotiv-emlak-oto kiralama gibi tanımlar ortadan kalkacak. Artık Türkiye’de emlakçılık noter gibi yasal ve güvenilir bir meslek haline gelecek. Vatandaşların emlakçılara seviye 4 ve seviye 5 belgelerini sormalarını istiyoruz. Aksi taktirde alışveriş yapmaları yasal değildir" ifadelerini kullandı. (ŞERİFE ÇOBAN)
ircfrm.net için Yenialanya-com sitesinden alıntı yapılmıştır.
ircfrm.net için Yenialanya-com sitesinden alıntı yapılmıştır.