Bakanlıktan “yağmur suyu” sonucu: Artık tuvalette kullanılacak
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna bakılırsa, açık havuzlar yüzde 30 ortasında kalmak kaydıyla emsal harici yapıldı. Balkonların yüzde 30 ortasında kalmak kaydıyla ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 15’ine kadar emsal harici olan kısmı, ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 20’sine çıkarıldı.
Yağmur suyu toplama sistemi mecburiliği olan 2 bin metrekareden büyük parsellerde, toplanan suların tuvalet rezervuarlarında kullanması zarurî hale geldi.
ASANSÖRÜN BODRUMA İNME ZARURİLİĞİ KALDIRILDI
Bodrum katlarında bağımsız kısım ya da iskan edilen kısım olmayan binalarda asansörün bodrum kata inme zaruriliği kaldırıldı.
Elektronik haberleşme istasyonu (baz istasyonu) ile ilgili kanunda yapılan düzenlemeler, yönetmeliğe de yansıtıldı. Buna bakılırsa baz istasyonlarının 15 metreden yüksek olan kule ve direk kısımları ruhsata tabi olurken, 15 metreden kısa olanlar için fenni mesuliyeti üstlenilmek, statik açıdan uygun olduğuna dair rapor hazırlanmak ve BTK uygun görüşü alınmak kaydıyla ruhsat kaidesi kaldırıldı.
Belediye imar yönetmeliklerinde “yöreye has ek tanımlar” getirilebilmesi imkanı sağlandı. Kovid-19 niçiniyle uygulanan sokağa çıkma yasağı günü kadar mühletin, inşaatlarda ruhsat müddetine ek edilmesi sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, belli kurallar dahilinde köy yerleşik alanı koşullarına tabi olması sağlandı, ziraî maksatlı yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” de dahil edildi.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna bakılırsa, köy yerleşik alanı civarı sonları için tespit edilebilecek azami aralık 100 metreden 300 metreye çıkarıldı.
Etraf Nizamı Planlarında yer alan ve kırsal yerleşim alanları için emsali 0,50 ile sonlandıran unsur kaldırılarak, kırsal alanlarda emsale ait yönetmelik kurallarına uyabilme imkanı sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, bir daha Büyükşehir Belediyelerince bilakis karar alınmadığı surece, köy yerleşik alanı kurallarına tabi olması sağlandı.
Karadeniz Bölgesi üzere dağınık yerleşimlerin olduğu yerlerde, ortası en çok 200 metre olan 2 ve daha fazla binayı içerecek biçimde “Dağınık Yerleşik Alan” belirlenme imkanı sağlandı. Bu sayede bu alanlarda da köy yerleşik alanı kuralları geçerli hale geldi.
Yapı yapabilmek için köy nüfusuna kayıtlı olmak ve köyde daima oturmak kaideleri kaldırıldı
Ziraî maksatlı yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” ve Tarım ve Orman Bakanlığınca bu kapsamda olduğu belirlenen başka yapılar da dahil edildi. Birden çok yapı yapılan parsellerde, binalar ortası minimum uzaklık hududu bitişik yapılar hariç 10 metreden 6 metreye düşürüldü. Bina azami yükseklikleri 6,50 metreden 7,50 metreye çıkarıldı.
Silo üzere ziraî yapılarda, gerekçeli rapor hazırlanmak ve Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla yüksekliğin 15 metreye çıkarılmasına imkan sağlandı.
İskan dışı alanlarda 1500 metrekare üzeri paylı parsellerde Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınarak en çok 1 konut emelli yapı yapabilme imkanı 3’e çıkarıldı. Yapıların komşu parsel sonuna 5 metre uzaklık bırakma mecburiliği 3 metreye düşürüldü.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek üzere yapılacak 1 bağ konutu için Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla köy içi yapılara emsal biçimde ruhsat zaruriliği kaldırıldı. Köylerde bina çatılarında yapılan güneş güç sistemleri yapı ruhsatından muaf tutuldu.
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna bakılırsa, açık havuzlar yüzde 30 ortasında kalmak kaydıyla emsal harici yapıldı. Balkonların yüzde 30 ortasında kalmak kaydıyla ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 15’ine kadar emsal harici olan kısmı, ilişkin olduğu bağımsız kısmın yüzde 20’sine çıkarıldı.
Yağmur suyu toplama sistemi mecburiliği olan 2 bin metrekareden büyük parsellerde, toplanan suların tuvalet rezervuarlarında kullanması zarurî hale geldi.
ASANSÖRÜN BODRUMA İNME ZARURİLİĞİ KALDIRILDI
Bodrum katlarında bağımsız kısım ya da iskan edilen kısım olmayan binalarda asansörün bodrum kata inme zaruriliği kaldırıldı.
Elektronik haberleşme istasyonu (baz istasyonu) ile ilgili kanunda yapılan düzenlemeler, yönetmeliğe de yansıtıldı. Buna bakılırsa baz istasyonlarının 15 metreden yüksek olan kule ve direk kısımları ruhsata tabi olurken, 15 metreden kısa olanlar için fenni mesuliyeti üstlenilmek, statik açıdan uygun olduğuna dair rapor hazırlanmak ve BTK uygun görüşü alınmak kaydıyla ruhsat kaidesi kaldırıldı.
Belediye imar yönetmeliklerinde “yöreye has ek tanımlar” getirilebilmesi imkanı sağlandı. Kovid-19 niçiniyle uygulanan sokağa çıkma yasağı günü kadar mühletin, inşaatlarda ruhsat müddetine ek edilmesi sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, belli kurallar dahilinde köy yerleşik alanı koşullarına tabi olması sağlandı, ziraî maksatlı yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” de dahil edildi.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Buna bakılırsa, köy yerleşik alanı civarı sonları için tespit edilebilecek azami aralık 100 metreden 300 metreye çıkarıldı.
Etraf Nizamı Planlarında yer alan ve kırsal yerleşim alanları için emsali 0,50 ile sonlandıran unsur kaldırılarak, kırsal alanlarda emsale ait yönetmelik kurallarına uyabilme imkanı sağlandı.
Büyükşehir Belediyelerince “kırsal yerleşik alan” tespiti yapılan mahallelerin, bir daha Büyükşehir Belediyelerince bilakis karar alınmadığı surece, köy yerleşik alanı kurallarına tabi olması sağlandı.
Karadeniz Bölgesi üzere dağınık yerleşimlerin olduğu yerlerde, ortası en çok 200 metre olan 2 ve daha fazla binayı içerecek biçimde “Dağınık Yerleşik Alan” belirlenme imkanı sağlandı. Bu sayede bu alanlarda da köy yerleşik alanı kuralları geçerli hale geldi.
Yapı yapabilmek için köy nüfusuna kayıtlı olmak ve köyde daima oturmak kaideleri kaldırıldı
Ziraî maksatlı yapıların tarifi genişletilerek, bu tanıma “bağ evleri” ve Tarım ve Orman Bakanlığınca bu kapsamda olduğu belirlenen başka yapılar da dahil edildi. Birden çok yapı yapılan parsellerde, binalar ortası minimum uzaklık hududu bitişik yapılar hariç 10 metreden 6 metreye düşürüldü. Bina azami yükseklikleri 6,50 metreden 7,50 metreye çıkarıldı.
Silo üzere ziraî yapılarda, gerekçeli rapor hazırlanmak ve Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla yüksekliğin 15 metreye çıkarılmasına imkan sağlandı.
İskan dışı alanlarda 1500 metrekare üzeri paylı parsellerde Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınarak en çok 1 konut emelli yapı yapabilme imkanı 3’e çıkarıldı. Yapıların komşu parsel sonuna 5 metre uzaklık bırakma mecburiliği 3 metreye düşürüldü.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek üzere yapılacak 1 bağ konutu için Tarım ve Orman Bakanlığının uygun görüşü alınmak kaydıyla köy içi yapılara emsal biçimde ruhsat zaruriliği kaldırıldı. Köylerde bina çatılarında yapılan güneş güç sistemleri yapı ruhsatından muaf tutuldu.