Bakan Kurum uyardı: Bunu yapanlar TOKİ kurasına katılamayacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük Toplumsal Konut Projesi’ne ait soruları yanıtladı ve TOKİ kuralarına ait değerli açıklamalarda bulundu.
Sabah gazetesinde yer alan habere bakılırsaKurum, “Vatandaşın proje açıklanmadan evvel konutu vardı, bu meskeni diğerine devretti ve kampanyaya başvurdu. Bu durumda kontroller ne kadar geriye gerçek işletilecek?” sorusuna şu cevabı verdi:
“HİÇBİR FIRSATÇIYA MÜSAADE YOK; ÖNCELİK DAR GELİRLİNİN UCUZ KONUT ALMASI”
“Sayın Cumhurbaşkanımız da deklare etti. Burada hiç bir fırsatçıya, bizi aldatmaya yönelik hiç bir harekete müsaade etmeyeceğiz. Aslolan burada sahiden konut alamayan, konut gereksinimi olan dar gelirli vatandaşlarımızın konut alması. Arkadaşlarımız bu anlayışla ayrıntılı biçimde müracaatları inceleyecek.
“O TARİH PRESTİJİYLE OLMAMASI GEREKİYOR”
Projemizin belirtildiğı gün prestijiyle konut alacak vatandaşlarımızın üzerinde konutun olmaması gerekiyor. Paylı babasında, köyünde yeri var ise o arsa kabul ediliyor. Kentteki imarlı yeri kelam konusu olursa imarlı arsa da pahalı bir arsa olduğu düşünüldüğünde o da üstünde kayıtlı bir gayrimenkul olarak görünüyor. İş yeri alacak vatandaşlarımızın ise üzerinde tapuda kayıtlı iş yerinin olmaması gerekiyor. Arsa alacak vatandaşlarımızın ise tapuda müracaat günü prestijiyle ve daha sonrasında, üzerine kayıtlı konutunun yahut yerinin bulunmaması gerekiyor.”
“GÖZDEN KAÇIP KURA ÇIKSA BİLE…”
Murat Kurum, “Denetimler geriye hakikat olmayacak mı?” sorusunun bir dahalenmesi üzerine, “Kanun geriye yanlışsız işlemez. Bugün bir kampanya deklare ettik. Kaideleri vatandaşlarımız bilmiyordu. Kampanyanın günü prestijiyle biz bu süreci yürüteceğiz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’müz bize bağlı, bu noktada ilgili bakanlıklarımızdan bilgilerin hepsini alacağız. 13 Eylül’de deklare ettik, 14 Eylül prestijiyle bu kontrollerin hepsi yapılacak. Bizim gözden kaçırdığımız farz edelim ki oldu, bu biçimde bir ihmal, kusur, kusur var ise dahi kurada çıkması kıymetli değil, bunların hepsi ayrıntılı incelenecek” tabirini kullandı.
“BUNU YAPAN TOKİ KURASINA KATILAMAZ”
İncelemelerin akabinde kişinin müracaatına göre üzerinde meskeni, yeri ve iş yeri olup olmadığının inceleneceğini aktaran Kurum, “Gelirin 18 bin lira İstanbul’da, öteki vilayetlerde de 16 bin lira altında olması gerekiyor. Gelir beyanı kusurluysa, müracaat kaidelerinde bu kurallara uymayan durumlar kelam konusu ise vatandaşlarımızı bu noktada kura dışı bırakacağız” haline konuştu.
Bakan Kurum, kampanyaya hane halkından 1 kişinin başvurabileceğini, ancak tıpkı hanede 18 yaşın üstündeki bireylerin de koşullara uyması durumunda kendi ismine ayrıyeten başvurabileceğini söylemiş oldu.
TOKİ’DEN DE AÇIKLAMA GELDİ
Diğer yandan Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı’ndan (TOKİ), “İlk Konutum Birinci İş Yerim” projesine ait merak edilen sorulara karşılık verildi.
Projeye dair merak edilen soru ve yanıtlar, TOKİ’nin toplumsal medya sayfasında şöyleki yer aldı:
Soru: Müracaat basamağında konut tipi seçilebilecek mi?
– Müracaatlar, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan daha sonra gerçekleştirilecek ‘Konut Belirleme Kurası’ ile belirlenecek.
Soru: 250.000 Konut Projesinde hane halkından farklı bireyler iki başka farklı projeye müracaat yapabilir mi?
– 250 bin konut projesinde hane halkı ismine, sadece bir adet müracaat yapılabilecek, her iki eşin de müracaat yapması durumunda müracaatların tamamı geçersiz sayılacak.
UCUZ TOKİ MESKENLERİNDE VADE KISALTMA İMKANI
Soru: Peşinat oranını fazla ödeme yapılabilir mi yahut büsbütün kapatılabilir mi? Vadede kısaltma olabilecek mi?
– Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunuyor, büsbütün de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkanı da olabiliyor.
Soru: Vatandaşın konutunu iade etmek istemesi halinde süreç ne biçimde ilerleyecek?
– İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış kontratı kararları uyarınca süreç yapılacak.
Soru: Konut projesinde asil hak sahibi olup, çıkan konutu istemeyenler için müracaat bedel iade müddeti nedir?
– İlgili projedeki mukavele imzalama müddetinin bitimini müteakiben müracaat iade süreçleri yapılacak.
Soru: “Engelli çocuk yardımı” hane halkı gelirine ek edilecek mi?
– Evet dahil edilmektedir.”
Soru: Hane halkındaki farklı bireyler, kişi, eşi ve velayet altındaki çocuğu hariç, dede, 18 yaş üstü çocuklar da projelere müracaat yapabilir mi?
– Evet. Başvurabilir.
Soru: Şehit ailesi kategorisinde yapılacak müracaatlarda yaş sonu var mıdır?
– Yalnızca bu kategoride yaş hududu yok.
Soru: Müracaat koşulları geçerliliğinde hangi tarih temel alınacak?
– Müracaatçının, gelir, konut olmama, ikametgah, yaş kaidelerini müracaat tarihinde taşıması gerekecek. çabucak sonrasındaki değişiklikler dikkate alınmayacak.
Soru: İsmine kayıtlı ‘yapı kullanım belgesi’ olanlar projelere başvurabilir mi?
– Konut müracaatında bulunan şahısların kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha evvel Toplu Konut Yönetimince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha evvel Toplu Konut Yönetiminden kredi almamış olması kuralı aranacak. Yapı kullanım evrakı müracaat kaideleri içinde yer almıyor.
Soru: Konutunu iade yahut feshedenler ve iş yeri alanlar müracaat yapabilir mi?
– Konutunu iade ve feshedenler ve iş yeri alanlar da müracaat yapabilecek.
Soru: Paylı tapu sahibi olanlar müracaat yapabilir mi?
– Bağımsız ve tam payı olmadığı sürece müracaat yapılabilecek.
Soru: Engelli ve kısıtlı bireylerin başvurusu nasıl olacak?
– Engelli kategorisinden müracaat yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine engelli kategorisinden müracaat yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile müracaat yapacak. Bu mevzuda vasilik sonucunda karar bulunması yahut vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekecek.
Soru: Müracaat dokümanları ne vakit alınacak?
– 14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde müracaat yapılacak, e-Devlet müracaatları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. Müracaat evrakları, e-Devletten müracaat yapanlar için yapılan kura kararında hak sahibi kabul edilen şahıslardan kontrat evresinde temin edilecek. Banka aracılığı ile müracaat yapanlardan kategorisine göre, engelli/emekli/genç/diğer durumu kanıtlayan doküman ile ikamet/nüfus/gelir/yaş kaidelerinin belgelenmesi istenecek.
Soru: Müracaat bedel iadeleri ne vakit ve nasıl yapılacak?
– Müracaat devri ortasında, müracaat bedelini alarak müracaatlar iptal edebilecek. Asil hak sahibi olmayanların müracaat bedelleri, kuradan 5 iş günü daha sonra iade edilecek. Başvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden müracaat bedelini iade olarak alabilecek.
– Çiftçi yahut ticari faaliyeti olan şahısların müracaatlarda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?
– Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi kararındaki kıymet ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise bilanço ve işletme aslına göre defter tutanlar hariç, beyan ettikleri gelirleri temel alınacak.
Soru: Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi?
– TOKİ tarafınca kelam konusu projelere müracaat için taban gelir seviyesi belirlenmedi.
Soru: Mukavele ne vakit imzalanacak, inşaat ne vakit başlayacak?
– İdarece inşa edilecek konut projelerinde, imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma süreçlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış meblağları belirleme süreçleri tamamlandıktan daha sonra kontrat imzalama süreçleri başlatılacak.
Soru: Konutu zaman edebilir miyiz?
– 2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının dönem hakkı bulunmuyor.
Soru: Müracaat sürecinde, yapılan müracaat farklı proje ile değiştirilebilir mi?
– 250.000 konut projesinde rastgele bir projeye müracaat yaptıktan daha sonra, öteki bir projeye müracaat yapılmak istenmesi durumunda, birinci müracaat yapılan projedeki müracaatın bankada iptal edilmesinden daha sonra ikinci bir projeye müracaat yapılabilecek.
KAYNAK: SABAH GAZETESİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük Toplumsal Konut Projesi’ne ait soruları yanıtladı ve TOKİ kuralarına ait değerli açıklamalarda bulundu.
Sabah gazetesinde yer alan habere bakılırsaKurum, “Vatandaşın proje açıklanmadan evvel konutu vardı, bu meskeni diğerine devretti ve kampanyaya başvurdu. Bu durumda kontroller ne kadar geriye gerçek işletilecek?” sorusuna şu cevabı verdi:
“HİÇBİR FIRSATÇIYA MÜSAADE YOK; ÖNCELİK DAR GELİRLİNİN UCUZ KONUT ALMASI”
“Sayın Cumhurbaşkanımız da deklare etti. Burada hiç bir fırsatçıya, bizi aldatmaya yönelik hiç bir harekete müsaade etmeyeceğiz. Aslolan burada sahiden konut alamayan, konut gereksinimi olan dar gelirli vatandaşlarımızın konut alması. Arkadaşlarımız bu anlayışla ayrıntılı biçimde müracaatları inceleyecek.
“O TARİH PRESTİJİYLE OLMAMASI GEREKİYOR”
Projemizin belirtildiğı gün prestijiyle konut alacak vatandaşlarımızın üzerinde konutun olmaması gerekiyor. Paylı babasında, köyünde yeri var ise o arsa kabul ediliyor. Kentteki imarlı yeri kelam konusu olursa imarlı arsa da pahalı bir arsa olduğu düşünüldüğünde o da üstünde kayıtlı bir gayrimenkul olarak görünüyor. İş yeri alacak vatandaşlarımızın ise üzerinde tapuda kayıtlı iş yerinin olmaması gerekiyor. Arsa alacak vatandaşlarımızın ise tapuda müracaat günü prestijiyle ve daha sonrasında, üzerine kayıtlı konutunun yahut yerinin bulunmaması gerekiyor.”
“GÖZDEN KAÇIP KURA ÇIKSA BİLE…”
Murat Kurum, “Denetimler geriye hakikat olmayacak mı?” sorusunun bir dahalenmesi üzerine, “Kanun geriye yanlışsız işlemez. Bugün bir kampanya deklare ettik. Kaideleri vatandaşlarımız bilmiyordu. Kampanyanın günü prestijiyle biz bu süreci yürüteceğiz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’müz bize bağlı, bu noktada ilgili bakanlıklarımızdan bilgilerin hepsini alacağız. 13 Eylül’de deklare ettik, 14 Eylül prestijiyle bu kontrollerin hepsi yapılacak. Bizim gözden kaçırdığımız farz edelim ki oldu, bu biçimde bir ihmal, kusur, kusur var ise dahi kurada çıkması kıymetli değil, bunların hepsi ayrıntılı incelenecek” tabirini kullandı.
“BUNU YAPAN TOKİ KURASINA KATILAMAZ”
İncelemelerin akabinde kişinin müracaatına göre üzerinde meskeni, yeri ve iş yeri olup olmadığının inceleneceğini aktaran Kurum, “Gelirin 18 bin lira İstanbul’da, öteki vilayetlerde de 16 bin lira altında olması gerekiyor. Gelir beyanı kusurluysa, müracaat kaidelerinde bu kurallara uymayan durumlar kelam konusu ise vatandaşlarımızı bu noktada kura dışı bırakacağız” haline konuştu.
Bakan Kurum, kampanyaya hane halkından 1 kişinin başvurabileceğini, ancak tıpkı hanede 18 yaşın üstündeki bireylerin de koşullara uyması durumunda kendi ismine ayrıyeten başvurabileceğini söylemiş oldu.
TOKİ’DEN DE AÇIKLAMA GELDİ
Diğer yandan Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı’ndan (TOKİ), “İlk Konutum Birinci İş Yerim” projesine ait merak edilen sorulara karşılık verildi.
Projeye dair merak edilen soru ve yanıtlar, TOKİ’nin toplumsal medya sayfasında şöyleki yer aldı:
Soru: Müracaat basamağında konut tipi seçilebilecek mi?
– Müracaatlar, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan daha sonra gerçekleştirilecek ‘Konut Belirleme Kurası’ ile belirlenecek.
Soru: 250.000 Konut Projesinde hane halkından farklı bireyler iki başka farklı projeye müracaat yapabilir mi?
– 250 bin konut projesinde hane halkı ismine, sadece bir adet müracaat yapılabilecek, her iki eşin de müracaat yapması durumunda müracaatların tamamı geçersiz sayılacak.
UCUZ TOKİ MESKENLERİNDE VADE KISALTMA İMKANI
Soru: Peşinat oranını fazla ödeme yapılabilir mi yahut büsbütün kapatılabilir mi? Vadede kısaltma olabilecek mi?
– Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunuyor, büsbütün de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkanı da olabiliyor.
Soru: Vatandaşın konutunu iade etmek istemesi halinde süreç ne biçimde ilerleyecek?
– İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış kontratı kararları uyarınca süreç yapılacak.
Soru: Konut projesinde asil hak sahibi olup, çıkan konutu istemeyenler için müracaat bedel iade müddeti nedir?
– İlgili projedeki mukavele imzalama müddetinin bitimini müteakiben müracaat iade süreçleri yapılacak.
Soru: “Engelli çocuk yardımı” hane halkı gelirine ek edilecek mi?
– Evet dahil edilmektedir.”
Soru: Hane halkındaki farklı bireyler, kişi, eşi ve velayet altındaki çocuğu hariç, dede, 18 yaş üstü çocuklar da projelere müracaat yapabilir mi?
– Evet. Başvurabilir.
Soru: Şehit ailesi kategorisinde yapılacak müracaatlarda yaş sonu var mıdır?
– Yalnızca bu kategoride yaş hududu yok.
Soru: Müracaat koşulları geçerliliğinde hangi tarih temel alınacak?
– Müracaatçının, gelir, konut olmama, ikametgah, yaş kaidelerini müracaat tarihinde taşıması gerekecek. çabucak sonrasındaki değişiklikler dikkate alınmayacak.
Soru: İsmine kayıtlı ‘yapı kullanım belgesi’ olanlar projelere başvurabilir mi?
– Konut müracaatında bulunan şahısların kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha evvel Toplu Konut Yönetimince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha evvel Toplu Konut Yönetiminden kredi almamış olması kuralı aranacak. Yapı kullanım evrakı müracaat kaideleri içinde yer almıyor.
Soru: Konutunu iade yahut feshedenler ve iş yeri alanlar müracaat yapabilir mi?
– Konutunu iade ve feshedenler ve iş yeri alanlar da müracaat yapabilecek.
Soru: Paylı tapu sahibi olanlar müracaat yapabilir mi?
– Bağımsız ve tam payı olmadığı sürece müracaat yapılabilecek.
Soru: Engelli ve kısıtlı bireylerin başvurusu nasıl olacak?
– Engelli kategorisinden müracaat yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine engelli kategorisinden müracaat yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile müracaat yapacak. Bu mevzuda vasilik sonucunda karar bulunması yahut vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekecek.
Soru: Müracaat dokümanları ne vakit alınacak?
– 14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde müracaat yapılacak, e-Devlet müracaatları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. Müracaat evrakları, e-Devletten müracaat yapanlar için yapılan kura kararında hak sahibi kabul edilen şahıslardan kontrat evresinde temin edilecek. Banka aracılığı ile müracaat yapanlardan kategorisine göre, engelli/emekli/genç/diğer durumu kanıtlayan doküman ile ikamet/nüfus/gelir/yaş kaidelerinin belgelenmesi istenecek.
Soru: Müracaat bedel iadeleri ne vakit ve nasıl yapılacak?
– Müracaat devri ortasında, müracaat bedelini alarak müracaatlar iptal edebilecek. Asil hak sahibi olmayanların müracaat bedelleri, kuradan 5 iş günü daha sonra iade edilecek. Başvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden müracaat bedelini iade olarak alabilecek.
– Çiftçi yahut ticari faaliyeti olan şahısların müracaatlarda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?
– Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi kararındaki kıymet ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise bilanço ve işletme aslına göre defter tutanlar hariç, beyan ettikleri gelirleri temel alınacak.
Soru: Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi?
– TOKİ tarafınca kelam konusu projelere müracaat için taban gelir seviyesi belirlenmedi.
Soru: Mukavele ne vakit imzalanacak, inşaat ne vakit başlayacak?
– İdarece inşa edilecek konut projelerinde, imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma süreçlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış meblağları belirleme süreçleri tamamlandıktan daha sonra kontrat imzalama süreçleri başlatılacak.
Soru: Konutu zaman edebilir miyiz?
– 2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının dönem hakkı bulunmuyor.
Soru: Müracaat sürecinde, yapılan müracaat farklı proje ile değiştirilebilir mi?
– 250.000 konut projesinde rastgele bir projeye müracaat yaptıktan daha sonra, öteki bir projeye müracaat yapılmak istenmesi durumunda, birinci müracaat yapılan projedeki müracaatın bankada iptal edilmesinden daha sonra ikinci bir projeye müracaat yapılabilecek.
KAYNAK: SABAH GAZETESİ