Bayan Nelson, olumsuz bilgilerin rapor edilmesinin, ev sahiplerini binaların bakımını veya onarımını yapmaya zorlamak için kirayı durdurmak isteyebilecek kiracıları etkileyebileceğini söyledi. Ev sahipleri ödemelerin alıkonulduğunu bildirirse, kiracılar kredilerine zarar vermemek için ödeme yapma konusunda baskı hissedebilirler. Yakın zamanda yayınlanan bir haber, bunun New York'ta gerçekleştiğini ileri sürdü.
Şirketin sosyal etkiden sorumlu kıdemli ürün müdürü Amy Wipfler, Zillow'un hizmetinin, vade tarihinden itibaren 30 gün içinde alınan ödemeleri zamanında değerlendirdiğini söyledi. Daha sonra yapılan ödemeler raporlanmamaktadır. Yeni hizmetin “onbinlerce” kiracıya sunulacağını söyledi.
Şu anda Zillow'un hizmeti yalnızca Experian'a rapor veriyor. Bir katılımcının diğer kredi raporlama kuruluşlarından birini kullanan bir kredi veren kuruluştan kredi başvurusunda bulunması durumunda olumlu kira ödemeleri etkilenmeyecektir. Bayan Wipfler, Zillow'un diğer kredi raporlama kurumlarını da eklemeyi planladığını söyledi. (Esusu ve Self Financial gibi diğer hizmetler üçüne de rapor veriyor.)
Krediyi iyileştirmek için kira ödemelerini kullanmayla ilgili bazı soru ve yanıtları burada bulabilirsiniz:
Tüm kredi derecelendirme sistemleri kira ödemelerini dikkate alabiliyor mu?
HAYIR. Şirketin puanlardan ve tahmine dayalı analitikten sorumlu başkan yardımcısı Ethan Dornhelm, veri analitiği şirketi FICO'nun kredi puanlama sistemlerinin yalnızca en yeni, ancak henüz yaygın olarak uygulanmayan sürümlerinin kiralama verilerini entegre edebildiğini söyledi. Daha eski ama yaygın olarak kullanılan bir model olan FICO 8 versiyonunun kirayı hesaba katamayacağını söyledi. Sözcü Sarah Cain, bir e-postada, büyük kredi büroları tarafından kullanılan bir puanlama modeli olan VantageScore'un tüm versiyonlarının kira ödemelerini hesaba katabildiğini söyledi.
Kiralama raporlama hizmetleri ücretli midir?
Bu farklı. Bazı hizmetler hem ev sahipleri hem de kiracılar için ücretsizdir, bazıları ise bir kerelik veya aylık ücrete tabi olabilir. (Bazıları yeni kira ödemeleri için ücretsizdir, ancak önceki kiralama geçmişini bildirmek için ücret talep eder.) Halihazırda birinci sınıf krediye sahip olan tüketiciler için, kiralarının bildirilmesi buna değmeyebilir, çünkü muhtemelen bir kira ödemesinden ek faydalar elde edeceklerdir. TransUnion'dan Bayan Johnson, kredi notunun daha da yüksek olduğunu söyledi.
Kredi oluşturmanın başka yolları nelerdir?
Kredinizin zayıf veya zayıf olması durumunda kredi oluşturma seçenekleri arasında “güvenli” bir kredi kartı açma yer alır. Genellikle para yatırırsınız ve bu tutara kadar bir kredi limiti alırsınız. Ödeme geçmişiniz kredi bürolarına rapor edilecektir. Bazı topluluk bankaları ve kredi birlikleri “kredi oluşturucu” krediler sunmaktadır. Ödünç aldığınız para, kredi bürolarına bildirilen ödemeleri yaparken bir banka hesabında tutulur. Kredi tutarını ödedikten sonra fonlara erişebileceksiniz.
Şirketin sosyal etkiden sorumlu kıdemli ürün müdürü Amy Wipfler, Zillow'un hizmetinin, vade tarihinden itibaren 30 gün içinde alınan ödemeleri zamanında değerlendirdiğini söyledi. Daha sonra yapılan ödemeler raporlanmamaktadır. Yeni hizmetin “onbinlerce” kiracıya sunulacağını söyledi.
Şu anda Zillow'un hizmeti yalnızca Experian'a rapor veriyor. Bir katılımcının diğer kredi raporlama kuruluşlarından birini kullanan bir kredi veren kuruluştan kredi başvurusunda bulunması durumunda olumlu kira ödemeleri etkilenmeyecektir. Bayan Wipfler, Zillow'un diğer kredi raporlama kurumlarını da eklemeyi planladığını söyledi. (Esusu ve Self Financial gibi diğer hizmetler üçüne de rapor veriyor.)
Krediyi iyileştirmek için kira ödemelerini kullanmayla ilgili bazı soru ve yanıtları burada bulabilirsiniz:
Tüm kredi derecelendirme sistemleri kira ödemelerini dikkate alabiliyor mu?
HAYIR. Şirketin puanlardan ve tahmine dayalı analitikten sorumlu başkan yardımcısı Ethan Dornhelm, veri analitiği şirketi FICO'nun kredi puanlama sistemlerinin yalnızca en yeni, ancak henüz yaygın olarak uygulanmayan sürümlerinin kiralama verilerini entegre edebildiğini söyledi. Daha eski ama yaygın olarak kullanılan bir model olan FICO 8 versiyonunun kirayı hesaba katamayacağını söyledi. Sözcü Sarah Cain, bir e-postada, büyük kredi büroları tarafından kullanılan bir puanlama modeli olan VantageScore'un tüm versiyonlarının kira ödemelerini hesaba katabildiğini söyledi.
Kiralama raporlama hizmetleri ücretli midir?
Bu farklı. Bazı hizmetler hem ev sahipleri hem de kiracılar için ücretsizdir, bazıları ise bir kerelik veya aylık ücrete tabi olabilir. (Bazıları yeni kira ödemeleri için ücretsizdir, ancak önceki kiralama geçmişini bildirmek için ücret talep eder.) Halihazırda birinci sınıf krediye sahip olan tüketiciler için, kiralarının bildirilmesi buna değmeyebilir, çünkü muhtemelen bir kira ödemesinden ek faydalar elde edeceklerdir. TransUnion'dan Bayan Johnson, kredi notunun daha da yüksek olduğunu söyledi.
Kredi oluşturmanın başka yolları nelerdir?
Kredinizin zayıf veya zayıf olması durumunda kredi oluşturma seçenekleri arasında “güvenli” bir kredi kartı açma yer alır. Genellikle para yatırırsınız ve bu tutara kadar bir kredi limiti alırsınız. Ödeme geçmişiniz kredi bürolarına rapor edilecektir. Bazı topluluk bankaları ve kredi birlikleri “kredi oluşturucu” krediler sunmaktadır. Ödünç aldığınız para, kredi bürolarına bildirilen ödemeleri yaparken bir banka hesabında tutulur. Kredi tutarını ödedikten sonra fonlara erişebileceksiniz.