Kanal İstanbul’da itirazlarla ilgili gerekli düzeltmeler yapıldı
Kanal İstanbul’un etrafına kurulacak Yenişehir’in, yapılaşmış mülkiyetli alanlardan oluşan birinci 3 etabı için hazırlanan ve 25 Mart 2021 tarihinde onaylanan imar planlarına, askı sürecinde yapılan itirazların bir kısmı uygun bulundu. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı itirazlar üzerine imar planlarını revize ederek 16 Temmuz prestiji ile bir daha askıya çıkardı.
55 METRELİK YOL 25 METREYE DÜŞÜRÜLDÜ
Plan açıklama raporunda, Yeniköy ve Tayakadın’n yerleşik alan merkezlerinde ulaşım kurgusunun revize edilerek yerleşim dokusunun korunmasının sağlandığı açıklandı.
Yeniköy mahallesindeki yerleşik alanların, Kıyı Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde bir daha değerlendirilip yeni kullanım kararları ve ulaşım şeması oluşturulduğu kaydedildi.
Tayakadın mahallesi merkezinden geçen 55 metrelik yol güzergahının, yerleşik alan merkezindeki mevcut konut dokusu korunacak biçimde revize edildiği aktarıldı.
Tayakadın’ın kuzebir daha konumlandırılan üniversite alanının bir kısmı açık ve kapalı spor tesisi olarak planlandı. Yeniköy Mahallesi’nden geçen 55.50 metre genişliğindeki yol 25 metre olarak değiştirildi.
AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR MEZARLIK OLABİLECEK
Yeni plana göre yerleşik alanların etrafında ek ağaçlandırılacak alan ve kullanım kararları belirlendi. Ağaçlandırılacak alanlar görüş alınmak kaydıyla mezarlık olarak kullanılabilecek. Bu alanlara emsal 0.10, ibadet yeri hariç yükseklik 9.50 metre yapılanma şartlarında bağımsız ünite alanı 250 metrekareyi geçmemek kaydıyla defin süreçleri için idari tesis binaları, güvenlik binası, morg, gasilhane, otopark yapılabilecek.
GOLF ALANI, KAFE-BAR
Planlama alanına 53 bin 648 metrekarelik ‘günübirlik tesis alanı’ eklendi. Bu alan, kıyı kenar çizgisinin kıyı şeridinin ikinci 50 metresinin ortasında planlandı.
Günübirlik tesis alanında; kamping ve konaklama üniteleri içermeyen duş, kafe-bar, golf alanları, fuar, su oyunları parkı, 20 metrekareyi geçmeyen stant ve satış alanları öngörüldü. Emsal 0.20, yükseklik 4.50 metre olarak belirlendi.
KANALA BARAJ MUHAFAZASI
Kanal ile ilgili plan notlarında düzenleme yapılarak ‘Su yolu alanı, baraj alanı; kanal müdafaa alanı da baraj mutlak müdafaa alanı niteliğinde ve kullanım emeli olarak da muadil niteliktedir’ notu eklendi.
NÜFUS ARTTI
Yapılan değişiklik ile son duruma nazaran 1. etabı oluşturan yaklaşık 40 milyon metrekarelik alanın 16 milyon 300 bin metrekaresinde konut, ticari ünite, otel, yat limanı üzere inşaat faaliyetleri yürütülecek. 23.7 milyon metrekarelik alanda da eğitim alanları, yeşil alan, sıhhat tesisi, ibaret alanı, yol, kanal ve orman olacak.
‘Kanal’ için 4 milyon 799 bin metrekare ayrıldı. Daha evvelki planda 112 bin 907 kişi olarak öngörülen nüfus 113 bin 974 bireye çıktı.
Yerleşik alan ortasında kalan toplumsal donatı alanları plana işlendi. Kamu ve özel mülkiyetler tarafınca uygulama yapılabilmesine imkan tanımak ve uygulamada oluşacak belirsizlikleri engellemek gayesiyle ilgili plan notları iptal edildi.
Kanal İstanbul’un etrafına kurulacak Yenişehir’in, yapılaşmış mülkiyetli alanlardan oluşan birinci 3 etabı için hazırlanan ve 25 Mart 2021 tarihinde onaylanan imar planlarına, askı sürecinde yapılan itirazların bir kısmı uygun bulundu. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı itirazlar üzerine imar planlarını revize ederek 16 Temmuz prestiji ile bir daha askıya çıkardı.
55 METRELİK YOL 25 METREYE DÜŞÜRÜLDÜ
Plan açıklama raporunda, Yeniköy ve Tayakadın’n yerleşik alan merkezlerinde ulaşım kurgusunun revize edilerek yerleşim dokusunun korunmasının sağlandığı açıklandı.
Yeniköy mahallesindeki yerleşik alanların, Kıyı Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde bir daha değerlendirilip yeni kullanım kararları ve ulaşım şeması oluşturulduğu kaydedildi.
Tayakadın mahallesi merkezinden geçen 55 metrelik yol güzergahının, yerleşik alan merkezindeki mevcut konut dokusu korunacak biçimde revize edildiği aktarıldı.
Tayakadın’ın kuzebir daha konumlandırılan üniversite alanının bir kısmı açık ve kapalı spor tesisi olarak planlandı. Yeniköy Mahallesi’nden geçen 55.50 metre genişliğindeki yol 25 metre olarak değiştirildi.
AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR MEZARLIK OLABİLECEK
Yeni plana göre yerleşik alanların etrafında ek ağaçlandırılacak alan ve kullanım kararları belirlendi. Ağaçlandırılacak alanlar görüş alınmak kaydıyla mezarlık olarak kullanılabilecek. Bu alanlara emsal 0.10, ibadet yeri hariç yükseklik 9.50 metre yapılanma şartlarında bağımsız ünite alanı 250 metrekareyi geçmemek kaydıyla defin süreçleri için idari tesis binaları, güvenlik binası, morg, gasilhane, otopark yapılabilecek.
GOLF ALANI, KAFE-BAR
Planlama alanına 53 bin 648 metrekarelik ‘günübirlik tesis alanı’ eklendi. Bu alan, kıyı kenar çizgisinin kıyı şeridinin ikinci 50 metresinin ortasında planlandı.
Günübirlik tesis alanında; kamping ve konaklama üniteleri içermeyen duş, kafe-bar, golf alanları, fuar, su oyunları parkı, 20 metrekareyi geçmeyen stant ve satış alanları öngörüldü. Emsal 0.20, yükseklik 4.50 metre olarak belirlendi.
KANALA BARAJ MUHAFAZASI
Kanal ile ilgili plan notlarında düzenleme yapılarak ‘Su yolu alanı, baraj alanı; kanal müdafaa alanı da baraj mutlak müdafaa alanı niteliğinde ve kullanım emeli olarak da muadil niteliktedir’ notu eklendi.
NÜFUS ARTTI
Yapılan değişiklik ile son duruma nazaran 1. etabı oluşturan yaklaşık 40 milyon metrekarelik alanın 16 milyon 300 bin metrekaresinde konut, ticari ünite, otel, yat limanı üzere inşaat faaliyetleri yürütülecek. 23.7 milyon metrekarelik alanda da eğitim alanları, yeşil alan, sıhhat tesisi, ibaret alanı, yol, kanal ve orman olacak.
‘Kanal’ için 4 milyon 799 bin metrekare ayrıldı. Daha evvelki planda 112 bin 907 kişi olarak öngörülen nüfus 113 bin 974 bireye çıktı.
Yerleşik alan ortasında kalan toplumsal donatı alanları plana işlendi. Kamu ve özel mülkiyetler tarafınca uygulama yapılabilmesine imkan tanımak ve uygulamada oluşacak belirsizlikleri engellemek gayesiyle ilgili plan notları iptal edildi.